Villa traditionnelle rénovée Issoire centre sur 629 m2 de terrain
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EXCLUSIVITE
Villa traditionnelle années 70 intégralement rénovée au centre d'Issoire, proche de toutes commodités sur un terrain de 629 m² clos et arboré comprenant:
Rdc: un vaste hall d'entrée sur cage d'escalier avec balustrade en fer forgé, une suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant suspendu avec lave-mains, un bureau, un garage attenant d'environ 40 m² (porte sectionnelle neuve), une buanderie, un espace chaufferie (chauffage central circuit d'eau chaude chaudière neuve au gaz de ville basse consommation)
Etage: un dégagement, une pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon séjour (sol parquet massif) avec balcon et terrasse (offrant une vue dégagée sur nos massifs, store banne neuf) ouvert sur une cuisine moderne intégralement équipée (mobilier et électroménager, placards intégrés), 3 chambres (de 10.50 m²,11 m² et 13.50 m² sol parquet flottant, dressing pour chacune), une salle d'eau (receveur plat, meubles double vasques intégrés), un wc indépendant suspendu, une remise placard
Combles au dessus avec isolation récente par laine minérale pulvérisée, charpente traditionnelle 4 pans
Jardin clos et arboré, allée aménagée, un abri de jardin en bois Surface habitable environ 160 m²
Visiophone, raccordement à la fibre effectué Conformité de l'assainissement
Rénovation totale de cette propriété en 2022 (électricité, plomberie, chauffage, isolation, fenêtres double vitrage nouvelle génération en PVC, cuisine, papier-peints peintures et l'ensemble des revêtements de sol)
Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et des écoles avec un accès rapide piétonnier en centre ville