Spacieuse maison en pierre rénovée avec terrasse extérieure et vaste garage de 120 m²
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EXCLUSIVITE
Spacieuse maison en pierre à 10 mn d'Issoire avec grande terrasse extérieure et garage attentant de près de 120 m² comprenant:
Sous-sol: 2 caves voûtées
Rdc: une cuisine salle à manger d'environ 20 m² intégralement équipée (mobilier et électroménager Cuisinella), un séjour dans sa continuité (escalier sur mesure style industriel pour accès aux niveaux supérieurs), un wc (emplacement chaudière récente au gaz de ville De Dietrich), un accès intérieur sur un immense garage de 120 m² environ avec espace buanderie (possibilité de créer un étage supplémentaire, grande porte sectionnelle électrique), une dépendance de 20 m² (possibilité 2 niveaux pour usage de réserve ou extension de l'habitation)
1er Etage: un dégagement coin bureau, 2 chambres (placard mural intégré), une salle d'eau (entièrement faîencée, douche à l'italienne), un wc indépendant, une pièce de 20 m² aménageable en mezzanine sur le garage, une jolie terrasse extérieure carrelée d'environ 30 m² plein Ouest
Combles: une grande chambre mansardée avec fenêtres et velux
L'intégralité du bien est fraichement rénové, travaux sous garantie réalisés par des entreprises locales
Surface habitable 133 m² (possibilité importante d'extension de cette surface) Surface au sol 207 m² Chauffage central gaz de ville
Isolation renforcée Double vitrage récent en PVC Raccordement à la fibre optique et aux réseaux d'assainissement
Proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accés autoroutier
Logement performant en consommation énergétique Classé C pour une estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021