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Superbe Villa individuelle à Ste Florine sur prés d'1/2 Hectare de terrain [< Retour à la liste ]
> Type : vente
> Type de bien : Maison
> Situation : 10 min. Issoire
> Pièces : 4
348900€

EXCLUSIVITE

A saisir Superbe Villa individuelle sur près d'1/2 Hectare de terrain (4520 m²) sur la commune de Ste Florine comprenant:

une entrée de 7,68 m² avec placards intégrés, une cuisine équipée de 12,68 m² (mobilier en chêne et électroménager) ouverte sur extérieur et sur terrasses aménagées (stores bannes électriques), un vaste salon séjour lumineux d'environ 45 m² (double baies vitrées Aluminium), 2 grandes chambres (sol parquet 12,47 m² et 14,75 m²), un bureau, une grande salle de bains entièrement faiencée (douche, double vasque, wc, placard intégré), un dressing aménagé, un wc indépendant (meuble vasque), un garage double attenant de 45 m² avec portes sectionnelles électriques, espace buanderie et placard (possibilité d'extension de l'habitation pour une éventuelle création de 2 chambres supplémentaires)

Annexes: une construction indépendante avec auvent à usage de garage

Surface habitable 127,22 m² possibilité 175 m²

Prestations de qualité tant aux niveaux des matériaux utilisés, du niveau d'équipement proposé et de la finition offerte

Ensemble de la propriété entièrement clôturé (300 mètres linéaires de semelle béton pour scellement des clôtures, bordures en granit autour de chaque décrochements de chaque massifs aménagés)

Chauffage central au sol Volets roulants électriques Moustiquaires sur tous les ouvrants Système d'alarme intégré Aspiration centralisée Visiophone/interphone Enrobé effectué et ornement sur l'allée privative Système de tonte du jardin automatique (vendu avec robot autonome et balisage en place de la propriété)

Quartier calme résidentiel Jolie vue dégagée panoramique sur nos massifs

DPE : D 248 Kwh/m²/an Emissions 8 Kg/co2/m²/an soit entre 1 890 € et 2 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires)