Maison de village à Sauxillanges 
EXCLUSIVITE
Maison de village à Sauxillanges F2 actuellement louée comprenant:
Sous-sol: un cave
Rdc: une salle à manger avec cuisine ouverte équipée (kitchenette avec évier, plaques, réfrigérateur, machine à laver, micro-onde
1er Etage: un salon, un wc indépendant (avec lave-mains)
2ème Etage: une chambre avec salle de douche et lavabo
Maison louée 300 euros/mois Congé donné aux locataires actuels au 31/07/2025
Surface habitable: 35m²
détails
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Bientôt en Exclusivité à Issoire... 
Bientôt en Exclusivité...
Villa individuelle à Issoire sur 751 m² de terrain clos et arboré comprenant:
Rdc: une entrée, un salon séjour avec cheminée insert accés sur terrasses extérieures dallées, une cuisine équipée dans la continuité (mobilier et électroménager), 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau (grande douche moderne et meuble double vasques), un wc indépendant
Etage: un grand bureau, une chambre à usage de suite parentale avec salle d'eau et wc
Annexes: une chaufferie buanderie (chaudière gaz de ville chauffage central), un garage double avec portes sectionnelles, un atelier indépendant accés sur terrasse coin barbecue aménagé. Jardin attenant avec présence d'un puits (eau toute l'année)
Construction traditionnelle de qualité Proximité immédiate des commerces Parfait entretien de cette propriété
SOUS COMPROMIS Spacieuse maison en pierre rénovée avec terrasse extérieure, vaste garage de 120 m² 
SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE
Spacieuse maison en pierre à 10 mn d'Issoire avec grande terrasse extérieure et garage attentant de près de 120 m² comprenant:
Sous-sol: 2 caves voûtées
Rdc: une cuisine salle à manger d'environ 20 m² intégralement équipée (mobilier et électroménager Cuisinella), un séjour dans sa continuité (escalier sur mesure style industriel pour accès aux niveaux supérieurs), un wc (emplacement chaudière récente au gaz de ville De Dietrich), un accès intérieur sur un immense garage de 120 m² environ avec espace buanderie (possibilité de créer un étage supplémentaire, grande porte sectionnelle électrique), une dépendance de 20 m² (possibilité 2 niveaux pour usage de réserve ou extension de l'habitation)
1er Etage: un dégagement coin bureau, 2 chambres (placard mural intégré), une salle d'eau (entièrement faîencée, douche à l'italienne), un wc indépendant, une pièce de 20 m² aménageable en mezzanine sur le garage, une jolie terrasse extérieure carrelée d'environ 30 m² plein Ouest
Combles: une grande chambre mansardée avec fenêtres et velux
L'intégralité du bien est fraichement rénové, travaux sous garantie réalisés par des entreprises locales
Surface habitable 133 m² (possibilité importante d'extension de cette surface) Surface au sol 207 m² Chauffage central gaz de ville
Isolation renforcée Double vitrage récent en PVC Raccordement à la fibre optique et aux réseaux d'assainissement
Proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accés autoroutier
Logement performant en consommation énergétique Classé C pour une estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
VENDUE Maison de village avec cour fermée et garage 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Maison de village avec cour fermée et garage attenant sur 232 m² de terrain comprenant:
Sous-sol: une cave voûtée
Rdc: une véranda environ 5 m², une cuisine équipée de 16 m², un salon séjour (sol parquet verni et cheminée insert) d'une surface d'environ 20 m², une salle d'eau avec wc, un bureau d'environ 9 m², un garage attenant de 20 m² pour un véhicule (avec coin chaufferie chaudière fuel chauffage central), dégagement
1er Etage: un dégagement avec placard mural, une grande chambre (sol parquet d'environ 18 m²)
Combles: une grande pièce mansardée d'environ 30 m² (hauteur inférieure à 1,80m)
Surface habitable: 75,65 m² Surface utile 81,72 m² + 28,58 m² de combles
Bien intégralement rafraichi, fenêtres isolantes neuves en double vitrage, chauffage central
Environnement privilégié offrant un point de vue remarquable
Classement énergetique G pour 488 Kwh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 2340 euros et 3200 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
Villa individuelle au centre d'Issoire sur 576 m² de terrain 
EXCLUSIVITE
A saisir Charmante villa individuelle au centre d'Issoire sur 576 m² de terrain arboré comprenant:
une entrée dégagement, une cuisine indépendante équipée (coin chaufferie chaudière individuelle gaz de ville FRISQUET), un vaste salon séjour d'environ 32 m² (avec accès sur terrasse dallée et jardin par 2 portes fenêtres), 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une réserve, un garage pour un véhicule
Combles aménagés comprenant: une grande pièce ouverte possibilité de création de 2 chambres supplémentaires, une chambre de 13 m², divers réduits, petits greniers en partie basse des rampants
Volets roulants récents en aluminium à énergie solaire Système d'alarme intégré sur tous les ouvrants Ensemble de la construction érigée sur vide sanitaire
Situation privilégiée au coeur d'un quartier résidentiel à 10 mn de marche du centre ville
Classe énergétique DPE: F Estimation des coûts annuels : entre 1 980 € et 2 740 € par an
SOUS COMPROMIS Hangar récent de 110 m² au sol sur 2880 m² de terrain constructible 
SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE
A 15 min à l'Ouest d'Issoire à proximité immédiate de St Floret surplombant le village 15 min de Champeix
Construction métallique récente type hangar sur dalle béton réalisée par un professionnel local de 110 m² au sol
Terrain de 2880 m² (constructible CU positif obtenu)
Chemin d'accès privatif de 916 m² en sus soit 3796 m² au total
Possibilité de changement d'affectation de ce bâtiment pour création d'une maison d'habitation (ou usage divers grange atelier remise garage entrepôt)
Environnement préservé champêtre avec superbe vue plein Sud
Maison de campagne à 20mn Ouest Issoire sur 498m² de terrain 
Maison de campagne à 20 minutes d'Issoire à proximité de Courgoul sur 498 m² de terrain comprenant:
Sous-sol: une cave voûtée
Rdc: un perron, un salon séjour (sol parquet, poutres apparentes) avec cheminée et poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée (mobilier et électroménager), une salle d'eau (douche, lavabo, wc)
1er Etage: dégagement, 2 chambres (sol parquet, poutres apparentes)
Combles: une pièce aménageable accessible par un escalier de type "Escatrappe"
Chauffage assuré par le poêle à bois et radiateurs d'appoint dans les chambres
Terrasses extérieures et jardin d'agrément attenant à la propriété
Vue ouverte pour cette bâtisse profitant d’un environnement calme et champêtre
VENDUE Maison de village rénovée au BROC avec terrasse et garage 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Maison de village en pierre rénovée sur la commune du Broc avec garage et terrasse comprenant:
Sous-sol: une cave
Rdc: une pièce de vie salon séjour équipée d'un poêle à granulés (connecté) ouvert sur une cuisine intégralement aménagée (de marque Cuisinella, mobilier et l'ensemble de l'électroménager), un accès intérieur au garage d'une surface d'environ 23 m² (porte sectionnelle électrique neuve), un wc, une réserve
1er Etage: un dressing avec accès sur une terrasse d'environ 23 m² avec vue panoramique plein Sud, une chambre (sol parquet flottant), une salle d'eau moderne (à l'italienne, double vasques) avec wc et coin buanderie
2ème Etage: 2 pièces sous combles décloisonnées pour offrir un grand volume pour l'aménagement d'une chambre mansardée (papier-peint/peinture et revêtement de sol à prévoir, charpente traditionnelle isolée)
Surface habitable environ 100 m² (35 m² par niveaux) DPE vierge (absence de consommation sera refait à titre informatif pour la vente suite aux travaux de chauffage et d'isolation réalisés)
Habitation rénovée ces derniers mois (électricité, plomberie, double vitrage PVC et tout le second oeuvre)
Une seconde terrasse peut être aménagée sur le toit (dalle béton existante et présence d'un ancien escalier)
Belle orientation plein Sud au calme pour cette construction avec vue au sein d'un village à proximité immédiate d'Issoire
VENDUE Superbe Propriété avec piscine sur 1753 m² de terrain clos et arboré 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Superbe propriété à 10 mn à l'Ouest d'Issoire avec piscine sur 1753 m² de terrain clos et arboré comprenant:
Sous-sol: un vaste garage pour 3 véhicules d'environ 60 m² avec aménagements/rangements , un atelier, un bureau de 35 m², une buanderie chaufferie (chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin nouvelle génération), une reserve, une cave, un local sous terrasse à usage de remise
Rdc surélevé de 160 m² comprenant: une entrée véranda, une cuisine équipée (mobilier et electroménager), un vaste salon séjour de 55 m² environ (somptueuse cheminée en marbre, meubles d'angles intégrés type encoignure, bibliothéque) avec un accés direct sur une vaste terrasse d'environ 60 m² plein Sud (protégée par 3 stores bannes électriques) ouverte sur une piscine hors sol bétonnée de 6mx4m prof 1.40m, 3 grandes chambres (placards, sol parquet pour 17,60m²/18,90m²/23,08m²), une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant
Combles: 160 m² entièrement aménageables (sur dalle béton)
Villa intégralement rénovée équipée de menuiseries oscillo-battantes triple vitrage, volets roulants motorisés, son jardin d'agrément est constructible (parcelle représentant un lot de 829 m² ) et agrémenté d'un bief en eau toute l'année Quartier calme préservé avec vue ouverte sur nos massifs
A saisir...
VENDUE Villa individuelle avec sous-sol complet sur 1897 m² de terrain avec vue panoramique 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Villa individuelle avec sous-sol complet à 10 min à l'Ouest d'Issoire sur 1897 m² de terrain comprenant:
Sous-sol: un niveau complet de 100 m² à usage de garage, réserve, atelier et buanderie. Un wc d'appoint, chaufferie ouverte (ancienne chaudière gaz désactivée avec circuit d'eau chaude, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU)
Rdc: une entrée avec placard mural, un salon séjour de 30 m² (équipé d'un poêle à granulé assurant désormais le mode de chauffage principal du bien) avec accès sur terrasse aménagée en lames composite sur dalle béton offrant une somptueuse vue sur la Vallée de la Couze, une cuisine indépendante intégralement équipée (mobilier et électroménager), dégagement, 3 chambres (parquet flottants, placards), une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc indépendant
Surface habitable: 93 m² (sous-sol aménageable) Belle orientation plein Sud pour ce pavillon de construction traditionnelle de 2003 Jardin paysagé constructible avec massifs et plantations diverses Conformité établie de l'assainissement individuel Situation privilégiée à 10mn d'Issoire et de Champeix