VENDUE Villa individuelle avec sous-sol complet sur 1897 m² de terrain avec vue panoramique 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Villa individuelle avec sous-sol complet à 10 min à l'Ouest d'Issoire sur 1897 m² de terrain comprenant:
Sous-sol: un niveau complet de 100 m² à usage de garage, réserve, atelier et buanderie. Un wc d'appoint, chaufferie ouverte (ancienne chaudière gaz désactivée avec circuit d'eau chaude, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU)
Rdc: une entrée avec placard mural, un salon séjour de 30 m² (équipé d'un poêle à granulé assurant désormais le mode de chauffage principal du bien) avec accès sur terrasse aménagée en lames composite sur dalle béton offrant une somptueuse vue sur la Vallée de la Couze, une cuisine indépendante intégralement équipée (mobilier et électroménager), dégagement, 3 chambres (parquet flottants, placards), une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc indépendant
Surface habitable: 93 m² (sous-sol aménageable) Belle orientation plein Sud pour ce pavillon de construction traditionnelle de 2003 Jardin paysagé constructible avec massifs et plantations diverses Conformité établie de l'assainissement individuel Situation privilégiée à 10mn d'Issoire et de Champeix
détails
demande d'informations
VENDUE Villa individuelle à Billom sur 705 m² de terrain clos 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Villa individuelle de plain-pied à terminer à 3km de Billom sur 705 m² de terrain clos comprenant:
un vaste salon séjour carrelé d'environ 50 m² ouvert sur emplacement cuisine (à aménager) accès sur terrasses à l'avant et à l'arrière du bien, 3 chambres carrelées (dont une avec baie vitrée accès terrasse extérieure), une salle d'eau (douche à l'italienne, équipement vasque à mettre en place), un wc indépendant, une buanderie (chauffe-eau thermodynamique), un garage attenant
Surface habitable 107 m² Environnement agréable quartier calme Dpe vierge absence de système de chauffage (réservations effectuées pour convecteurs électriques) Raccordement au reseau collectif d'assainissement conformité établie
Superbe Villa individuelle à Ste Florine sur prés d'1/2 Hectare de terrain 
EXCLUSIVITE
A saisir Superbe Villa individuelle sur près d'1/2 Hectare de terrain (4520 m²) sur la commune de Ste Florine comprenant:
une entrée de 7,68 m² avec placards intégrés, une cuisine équipée de 12,68 m² (mobilier en chêne et électroménager) ouverte sur extérieur et sur terrasses aménagées (stores bannes électriques), un vaste salon séjour lumineux d'environ 45 m² (double baies vitrées Aluminium), 2 grandes chambres (sol parquet 12,47 m² et 14,75 m²), un bureau, une grande salle de bains entièrement faiencée (douche, double vasque, wc, placard intégré), un dressing aménagé, un wc indépendant (meuble vasque), un garage double attenant de 45 m² avec portes sectionnelles électriques, espace buanderie et placard (possibilité d'extension de l'habitation pour une éventuelle création de 2 chambres supplémentaires)
Annexes: une construction indépendante avec auvent à usage de garage
Surface habitable 127,22 m² possibilité 175 m²
Prestations de qualité tant aux niveaux des matériaux utilisés, du niveau d'équipement proposé et de la finition offerte
Ensemble de la propriété entièrement clôturé (300 mètres linéaires de semelle béton pour scellement des clôtures, bordures en granit autour de chaque décrochements de chaque massifs aménagés)
Chauffage central au sol Volets roulants électriques Moustiquaires sur tous les ouvrants Système d'alarme intégré Aspiration centralisée Visiophone/interphone Enrobé effectué et ornement sur l'allée privative Système de tonte du jardin automatique (vendu avec robot autonome et balisage en place de la propriété)
Quartier calme résidentiel Jolie vue dégagée panoramique sur nos massifs
VENDUE Maison de ville F4 en Hypercentre Issoire 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Maison de ville de type F4 en cours de rénovation en hyper centre d'Issoire comprenant:
Sous-sol: une cave voûtée
Rdc: une pièce principale coin cuisine aménagée équipée (mobilier et electroménager)
1er Etage: un dégagement, un wc, une salle d'eau (douche à l'italienne), une chambre
2ème Etage: dégagement, deux chambres mansardées
Surface: environ 23 m² par niveaux
Les travaux de finitions seront achevés pour la vente
VENDUE Villa neuve 5 min Centre Issoire sur 525 m² de terrain 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Villa neuve achevée en Août 2021 de plain-pied à 5 minutes du centre d'Issoire sur 525 m² de terrain comprenant:
une entrée dégagement de 2,36 m² avec placard mural, un salon séjour de 33.05 m² accès par porte-fenêtres sur les extérieurs, une cuisine indépendante équipée de 10,13 m², deux chambres (placards muraux) de 12,01 et 12 m², une chaufferie aménagée espace bureau de 9,01 m² (chaudière pompe à chaleur pour chauffage au sol, possibilité mode rafraichissement optionnel), une grande salle d'eau de 7,02 m² (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette), un wc 1,63 m² indépendant, un garage communiquant de 22,40 m² avec coin buanderie (pouvant changer de destination, possibilité d'aménagement entièrement isolé)
Surface habitable: 87,21 m² (bureau inclus) Vastes combles au dessus isolés par laine minérale pulvérisée Pavillon entièrement carrelé Jardin clos et aménagé Construction en brique pour une meilleure isolation thermique
Quartier calme pavillonnaire à proximité de toutes commodités
VENDUE Maison de village à 5 min Est d'Issoire sur 347 m² de terrain 
VENDUE
EXCLUSIVITE
A saisir Maison de village à 5 min à l'Est d'Issoire sur 347 m² de terrain clos et arboré comprenant:
Rdc: un garage voûté ancien étable (pour un véhicule), une cuisine d'été avec espace buanderie et wc
1er Etage: un balcon, une salle à manger avec coin cuisine équipée, un salon séjour avec poutres apparentes d'environ 30 m² (conduit de cheminée possibilité insert ou poêle)
2ème Etage: un dégagement, une vaste chambre pouvant être scindée en 2 pièces, une chambre (sol parquet), une grande salle de bains avec wc
Possibilité d'une parcelle de jardin face à la propriété d'environ 90 m²
Construction de 1957 habitable de suite avec vue ouverte entièrement rebâtie en 1986
Villa traditionnelle rénovée Issoire centre sur 629 m2 de terrain 
EXCLUSIVITE
Villa traditionnelle années 70 intégralement rénovée au centre d'Issoire, proche de toutes commodités sur un terrain de 629 m² clos et arboré comprenant:
Rdc: un vaste hall d'entrée sur cage d'escalier avec balustrade en fer forgé, une suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant suspendu avec lave-mains, un bureau, un garage attenant d'environ 40 m² (porte sectionnelle neuve), une buanderie, un espace chaufferie (chauffage central circuit d'eau chaude chaudière neuve au gaz de ville basse consommation)
Etage: un dégagement, une pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon séjour (sol parquet massif) avec balcon et terrasse (offrant une vue dégagée sur nos massifs, store banne neuf) ouvert sur une cuisine moderne intégralement équipée (mobilier et électroménager, placards intégrés), 3 chambres (de 10.50 m²,11 m² et 13.50 m² sol parquet flottant, dressing pour chacune), une salle d'eau (receveur plat, meubles double vasques intégrés), un wc indépendant suspendu, une remise placard
Combles au dessus avec isolation récente par laine minérale pulvérisée, charpente traditionnelle 4 pans
Jardin clos et arboré, allée aménagée, un abri de jardin en bois Surface habitable environ 160 m²
Visiophone, raccordement à la fibre effectué Conformité de l'assainissement
Rénovation totale de cette propriété en 2022 (électricité, plomberie, chauffage, isolation, fenêtres double vitrage nouvelle génération en PVC, cuisine, papier-peints peintures et l'ensemble des revêtements de sol)
Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et des écoles avec un accès rapide piétonnier en centre ville
VENDUE Villa individuelle au centre d'Issoire sur 462 m² de terrain 
VENDUE
EXCLUSIVITE
Villa individuelle au centre d'Issoire sur 462 m² de terrain clos comprenant:
Rdc: une entrée (avec placards doubles), une grande pièce coin chaufferie (chauffage central au fuel), une cave, un garage pour 2 véhicules
Etage: un vaste dégagement (avec placards doubles), un salon séjour (sol parquet) ouvert sur une terrasse extérieure, une cuisine indépendante, 2 chambres (sol parquet, dont une avec placard intégré), une salle de bains, un wc indépendant
Possibilité d'aménagement d'une partie du rdc pour un aggrandissement de la partie habitable de l'habitation ou modification de la cuisine au 1er Etage pour la création d'une 3ème chambre.
Quartier calme et agréable avec un accés rapide piétonnier au centre ville
MONTPEYROUX Demeure de Caractère sur parc de 3019 m² 
EXCLUSIVITE
Dans l'un des plus beaux village de France, Montpeyroux, village médiéval et viticole, aux portes des Volcans d'Auvergne à 15 min de Clermont-Ferrand Demeure de Caractère sur parc arboré clos de murs en pierre séches de 3109 m² comprenant:
Sous-sol: 2 caves voûtées dallées
Rdc: une pièce de vie de 70 m² sous multiples voûtes avec espace cuisine originelle, un sol en tomettes anciennes, une cheminée massive en pierre de taille
Etage: un dégagement, une salle d'eau avec wc, 3 pièces dont une aménagée avec cuisine d'été équipée sur une ancienne terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys (ensemble doté d'un chauffage par pompe à chaleur)
Parfaite accessibilité pour ce bien offrant un terrain peu pentu Propriété desservie pour tous véhicules par large portail avec aire de stationnement Terrasses extérieures en pierre plates Surface habitable environ 140 m²
Dpe D 241 Kwh/m²/an Emission Gaz effet serre B 7Kg Co²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 980 € et 2 720 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Un produit d'exception...
VENDU Immeuble avec garage entre Issoire et Clermont 
VENDU
EXCLUSIVITE
Immeuble de rendement complet en parfait état d'entretien entre Issoire et Clermont-Ferrand comprenant:
Sous-sol: une cave de 11 m²
Rdc: un hall d'entrée (espace boites aux lettres avec accès sur un garage d'environ 70 m² (se répartit par moitié entre les 2 locataires de l'immeuble, porte d'entrée aluminium neuve, porte de garage isolée neuve aluminium à ouverture électrique à clefs)
1er Etage: un grand appartement de type F2 de 55,96 m² avec terrasse de 3,90 m² comprenant: une entrée de 4,61 m², un salon séjour de 20,47 m² ouvert sur une cuisine de 10,60 m², une chambre de 10,50 m², une buanderie de 5,73 m², une salle d'eau avec wc de 4,05 m². Chauffage central au gaz de ville individuel. Actuellement loué 438 euros + 45 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, contrat d'entretien chaudière)
2ème Etage: un appartement de type F4 en duplex (2ème et 3ème niveaux) de 80,55 m² Loi Carrez pour 99,85 m² developpés avec terrasse de 5,70 m² comprenant: une entrée dégagement, une pièce de vie salon séjour cuisine ouverte intégralement équipée pour une surface totale de 34,40 m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Actuellement loué 594 euros + 53 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communes, contrat d'entretien chaudière)
Conformité de raccordement au réseau d'assainissement Construction et rénovation de qualité pour cet immeuble de 79 m² au sol
Rendement locatif immédiat, absence de travaux à effectuer, locataires en place respectueux du bien loué et du paiement du loyer
Situation privilégiée pour cet immeuble doté de stationnements privés exposé plein Sud sur un secteur recherché entre l'agglomération Issoirienne et Clermontoise