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Villa neuve 5 min Centre Issoire sur 525 m² de terrain

EXCLUSIVITE

Villa neuve achevée en Août 2021 de plain-pied à 5 minutes du centre d'Issoire sur 525 m² de terrain comprenant:

une entrée dégagement de 2,36 m² avec placard mural, un salon séjour de 33.05 m² accès par porte-fenêtres sur les extérieurs, une cuisine indépendante équipée de 10,13 m², deux chambres (placards muraux) de 12,01 et 12 m², une chaufferie aménagée espace bureau de 9,01 m² (chaudière pompe à chaleur pour chauffage au sol, possibilité mode rafraichissement optionnel), une grande salle d'eau de 7,02 m² (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette), un wc 1,63 m² indépendant, un garage communiquant de 22,40 m² avec coin buanderie (pouvant changer de destination, possibilité d'aménagement entièrement isolé)

Surface habitable: 87,21 m² (bureau inclus) Vastes combles au dessus isolés par laine minérale pulvérisée Pavillon entièrement carrelé Jardin clos et aménagé Construction en brique pour une meilleure isolation thermique

Quartier calme pavillonnaire à proximité de toutes commodités

Prix : 262880€
Maison de village à 5 min Est d'Issoire sur 347 m² de terrain

EXCLUSIVITE

A saisir Maison de village à 5 min à l'Est d'Issoire sur 347 m² de terrain clos et arboré comprenant:

Rdc: un garage voûté ancien étable (pour un véhicule), une cuisine d'été avec espace buanderie et wc

1er Etage: un balcon, une salle à manger avec coin cuisine équipée, un salon séjour avec poutres apparentes d'environ 30 m² (conduit de cheminée possibilité insert ou poêle)

2ème Etage: un dégagement, une vaste chambre pouvant être scindée en 2 pièces, une chambre (sol parquet), une grande salle de bains avec wc

Possibilité d'une parcelle de jardin face à la propriété d'environ 90 m²

Construction de 1957 habitable de suite avec vue ouverte entièrement rebâtie en 1986

Prix : 136250€
Villa traditionnelle rénovée Issoire centre sur 629 m2 de terrain

EXCLUSIVITE

Villa traditionnelle années 70 intégralement rénovée au centre d'Issoire, proche de toutes commodités sur un terrain de 629 m² clos et arboré comprenant:

Rdc: un vaste hall d'entrée sur cage d'escalier avec balustrade en fer forgé, une suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant suspendu avec lave-mains, un bureau, un garage attenant d'environ 40 m² (porte sectionnelle neuve), une buanderie, un espace chaufferie (chauffage central circuit d'eau chaude chaudière neuve Bosh au gaz de ville basse consommation)

Etage: un dégagement, une pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon séjour (sol parquet massif) avec balcon et terrasse (offrant une vue dégagée sur nos massifs, store banne neuf) ouvert sur une cuisine moderne intégralement équipée (mobilier et électroménager, placards intégrés), 3 chambres (de 10.50 m²,11 m² et 13.50 m² sol parquet flottant, dressing pour chacune), une salle d'eau (receveur plat, meubles double vasques intégrés), un wc indépendant suspendu, une remise placard

Combles au dessus avec isolation récente par laine minérale pulvérisée, charpente traditionnelle 4 pans

Jardin clos et arboré, allée aménagée, un abri de jardin en bois  Surface habitable environ 160 m² 

Visiophone, raccordement à la fibre effectué Conformité de l'assainissement

Rénovation totale de cette propriété en 2022 (électricité, plomberie, chauffage, isolation, fenêtres double vitrage nouvelle génération en PVC, cuisine, papier-peints peintures et l'ensemble des revêtements de sol)

Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et des écoles avec un accès rapide piétonnier en centre ville

Prix : 340000€
SOUS OFFRE Villa individuelle au centre d'Issoire sur 462 m² de terrain

SOUS OFFRE AU PRIX

EXCLUSIVITE

Villa individuelle au centre d'Issoire sur 462 m² de terrain clos comprenant:

Rdc: une entrée (avec placards doubles), une grande pièce coin chaufferie (chauffage central au fuel), une cave, un garage pour 2 véhicules

Etage: un vaste dégagement (avec placards doubles), un salon séjour (sol parquet) ouvert sur une terrasse extérieure, une cuisine indépendante, 2 chambres (sol parquet, dont une avec placard intégré), une salle de bains, un wc indépendant

Possibilité d'aménagement d'une partie du rdc pour un aggrandissement de la partie habitable de l'habitation ou modification de la cuisine au 1er Etage pour la création d'une 3ème chambre.

Quartier calme et agréable avec un accés rapide piétonnier au centre ville 

Prix : 165880€
MONTPEYROUX Demeure de Caractère sur parc de 3019 m²

EXCLUSIVITE

Demeure de Caractère sur parc arboré clos de murs en pierre séches de 3109 m² comprenant:

Sous-sol: 2 caves voûtées dallées

Rdc: une pièce de vie de 70 m² sous multiples voûtes, un sol en tomettes anciennes, une cheminée massive en pierre de taille

Etage: un dégagement, une salle d'eau avec wc, 3 pièces dont une aménagée avec cuisine équipée sur une ancienne terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys (ensemble doté d'un chauffage par pompe à chaleur)

Parfaite accessibilité pour ce bien offrant un terrain peu pentu  Terrasses extérieures en pierre plates Surface habitable environ 146 m²

Un produit d'exception...

Prix : 441000€
Immeuble avec garage entre Issoire et Clermont

EXCLUSIVITE

Immeuble de rendement complet en parfait état d'entretien entre Issoire et Clermont-Ferrand comprenant:

Sous-sol: une cave de 11 m²

Rdc: un hall d'entrée (espace boites aux lettres avec accès sur un garage d'environ 70 m² (se répartit par moitié entre les 2 locataires de l'immeuble, porte d'entrée aluminium neuve, porte de garage isolée neuve aluminium à ouverture électrique à clefs)  

1er Etage: un grand appartement de type F2 de 55,96 m² avec terrasse de 3,90 m² comprenant: une entrée de 4,61 m², un salon séjour de 20,47 m² ouvert sur une cuisine de 10,60 m², une chambre de 10,50 m², une buanderie de 5,73 m², une salle d'eau avec wc de 4,05 m². Chauffage central au gaz de ville individuel. Actuellement loué 438 euros + 45 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, contrat d'entretien chaudière)

2ème Etage: un appartement de type F4 en duplex (2ème et 3ème niveaux) de 80,55 m² Loi Carrez pour 99,85 m² developpés avec terrasse de 5,70 m² comprenant: une entrée dégagement, une pièce de vie salon séjour cuisine ouverte intégralement équipée pour une surface totale de 34,40 m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Actuellement loué 594 euros + 53 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communes, contrat d'entretien chaudière)

Conformité de raccordement au réseau d'assainissement Construction et rénovation de qualité pour cet immeuble de 79 m² au sol

Rendement locatif immédiat, absence de travaux à effectuer, locataires en place respectueux du bien loué et du paiement du loyer

Situation privilégiée pour cet immeuble doté de stationnements privés exposé plein Sud sur un secteur recherché entre l'agglomération Issoirienne et Clermontoise 

Prix : 199990€
SOUS OFFRE AU PRIX Opportunité en Hypercentre d'Issoire F2 rénové avec garage

SOUS OFFRE AU PRIX

EXCLUVISITE

Réelle opportunité en hypercentre d'Issoire Appartement de type F2 rénové type "Roof Top" au 3ème Etage avec garage et cave comprenant:

une entrée dégagement avec placard mural, un salon séjour de 17,60 m² (sol parquet flottant accés sur un large balcon filant plein Sud), une cuisine indépendante de 8,04 m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une chambre de 13,03 m² (avec placard mural, sol parquet flottant, ouverte par porte-fenêtre sur le balcon), une salle d'eau (douche, lavabo), un wc indépendant

Surface habitable: 49 m² Chauffage central collectif au gaz de ville avec divisionnaire Cave en sous-sol de l'immeuble

Garage fermé pour un véhicule de 14,52 m²   Appartement lumineux plein soleil avec vue dégagée

Charges de copropriété annuelles estimées (chauffage et eau inclus) 2200 euros

Prix : 89990€
SOUS OFFRE AU PRIX Hypercentre d'Issoire maison de Caractère avec cour garage et terrasse

SOUS OFFRE AU PRIX


EXCLUSIVITE

Exceptionnel en hypercentre d'Issoire, maison de Caractère ancien corps de Ferme rénové avec cour fermée, double garage et terrasse comprenant:

Sous-sol: 2 vrais caves voûtées

Rdc: un préau (sous terrasse), une cour fermée clos de murs, un garage pour 2 véhicules de 60 m², une buanderie, un cellier avec puits, un cuvage voûté

1er Etage: accès par escalier en pierre de Volvic, un salon séjour de 60 m² avec somptueuse cheminée en pierre agrémentée d'un poêle à bois (sol en pierre naturelle type Travertin, parquet, poutres apparentes à la Française, placards bibliothèque bois sur mesure), une salle à manger de 21m² ouverte sur une cuisine intégralement équipée et sur une terrasse extérieure, une salle d'eau (douche à l'Italienne avec wc)

2ème Etage: vaste dégagement ouvert pour usage divers (salle de jeux ou bureau) avec charpente apparente, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant

Combles: accessibles par escalier de meunier offrant une 5ème chambre ou un bureau

Travaux de rénovation effectués par professionnels (toiture, zinguerie, électricité, installation cuivre chauffage central, fenêtres double vitrage Aluminium)

Chauffage central au gaz de ville Surface au sol totale 207 m²

Réelle opportunité pour ce bien à deux pas de toutes commodités

Prix : 270300€
Charmante maison de campagne à rénover avec jardinet

EXCLUSIVITE

A saisir... Charmante maison de campagne à rénover avec jardinet à 20 mn à l'Ouest d'Issoire, idéale pour une résidence secondaire de part la proximité des Massifs comprenant:

Sous-sol: un cuvage voûté avec ballon d'eau chaude

Rdc: une entrée, une pièce de vie avec évier (ancienne cheminée en pierre de Volvic, une cheminée insert, sol dallé, possibilité poutres apparentes), un wc

Etage: deux chambres (dont une avec cheminée), un bureau, une remise (possibilité de création d'une salle d'eau)

Grenier au dessus aménageable

Jardin de 216 m² non attenant à la propriété seulement à quelques mètres  Vue ouverte depuis la partie supérieure de l'habitation  Raccordement au tout à l'égout (diagnostic en cours) Gros oeuvre en bon état (couverture en lauze)

Compteur d'eau et d'électricité actifs Possibilité de création d'une terrasse avec vue panoramique DPE Vierge absence de chauffage

Prix : 24000€
Issoire Appartement F3 avec terrasse, balcon et double garage

ISSOIRE Appartement F3 avec terrasse, balcon et double garage au 1er Etage d'une petite résidence comprenant:

une entrée dégagement avec placard mural, une cuisine équipée (7.39 m²) accés sur petit extérieur (ancien séchoir, chaudière murale individuelle au gaz de ville), un salon, une salle à manger (ancienne chambre réaménagée surface des 2 pièces 24.37 m²), un accés sur un balcon et une terrasse couverte 5.42 m², une chambre (10.45 + 1.04 m² de placard mural), une salle de bains (3.66 m² avec baignoire, bidet et lavabo), un wc indépendant.

Annexes: une cave en sous sol de l'immeuble (5.77 m²), un double garage en rdc de l'immeuble (43.03 m²)

Surface habitable Loi Carrez: 55,87 m² et 57,31 m² hors Loi Carrez

Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 1100 euros et 1530 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 Nombre de copropriétaires: 12

Dernier exercice de charges annuelles de copropriété 1140,36 euros (eau comprise)

Prix : 89250€