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Superbe Villa individuelle à Ste Florine sur prés d'1/2 Hectare de terrain

EXCLUSIVITE

A saisir Superbe Villa individuelle sur près d'1/2 Hectare de terrain (4520 m²) sur la commune de Ste Florine comprenant:

une entrée de 7,68 m² avec placards intégrés, une cuisine équipée de 12,68 m² (mobilier en chêne et électroménager) ouverte sur extérieur et sur terrasses aménagées (stores bannes électriques), un vaste salon séjour lumineux d'environ 45 m² (double baies vitrées Aluminium), 2 grandes chambres (sol parquet 12,47 m² et 14,75 m²), un bureau, une grande salle de bains entièrement faiencée (douche, double vasque, wc, placard intégré), un dressing aménagé, un wc indépendant (meuble vasque), un garage double attenant de 45 m² avec portes sectionnelles électriques, espace buanderie et placard (possibilité d'extension de l'habitation pour une éventuelle création de 2 chambres supplémentaires)

Annexes: une construction indépendante avec auvent à usage de garage

Surface habitable 127,22 m² possibilité 175 m²

Prestations de qualité tant aux niveaux des matériaux utilisés, du niveau d'équipement proposé et de la finition offerte

Ensemble de la propriété entièrement clôturé (300 mètres linéaires de semelle béton pour scellement des clôtures, bordures en granit autour de chaque décrochements de chaque massifs aménagés)

Chauffage central au sol Volets roulants électriques Moustiquaires sur tous les ouvrants Système d'alarme intégré Aspiration centralisée Visiophone/interphone Enrobé effectué et ornement sur l'allée privative Système de tonte du jardin automatique (vendu avec robot autonome et balisage en place de la propriété)

Quartier calme résidentiel Jolie vue dégagée panoramique sur nos massifs

DPE : D 248 Kwh/m²/an Emissions 8 Kg/co2/m²/an soit entre 1 890 € et 2 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix : 348900€
VENDUE Maison de ville F4 en Hypercentre Issoire

VENDUE

EXCLUSIVITE

Maison de ville de type F4 en cours de rénovation en hyper centre d'Issoire comprenant:

Sous-sol: une cave voûtée

Rdc: une pièce principale coin cuisine aménagée équipée (mobilier et electroménager)

1er Etage: un dégagement, un wc, une salle d'eau (douche à l'italienne), une chambre

2ème Etage: dégagement, deux chambres mansardées

Surface: environ 23 m² par niveaux

Les travaux de finitions seront achevés pour la vente

Prix : 99000€
VENDUE Villa neuve 5 min Centre Issoire sur 525 m² de terrain

VENDUE

EXCLUSIVITE

Villa neuve achevée en Août 2021 de plain-pied à 5 minutes du centre d'Issoire sur 525 m² de terrain comprenant:

une entrée dégagement de 2,36 m² avec placard mural, un salon séjour de 33.05 m² accès par porte-fenêtres sur les extérieurs, une cuisine indépendante équipée de 10,13 m², deux chambres (placards muraux) de 12,01 et 12 m², une chaufferie aménagée espace bureau de 9,01 m² (chaudière pompe à chaleur pour chauffage au sol, possibilité mode rafraichissement optionnel), une grande salle d'eau de 7,02 m² (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette), un wc 1,63 m² indépendant, un garage communiquant de 22,40 m² avec coin buanderie (pouvant changer de destination, possibilité d'aménagement entièrement isolé)

Surface habitable: 87,21 m² (bureau inclus) Vastes combles au dessus isolés par laine minérale pulvérisée Pavillon entièrement carrelé Jardin clos et aménagé Construction en brique pour une meilleure isolation thermique

Quartier calme pavillonnaire à proximité de toutes commodités

Prix : 262880€
VENDUE Maison de village à 5 min Est d'Issoire sur 347 m² de terrain

VENDUE

EXCLUSIVITE

A saisir Maison de village à 5 min à l'Est d'Issoire sur 347 m² de terrain clos et arboré comprenant:

Rdc: un garage voûté ancien étable (pour un véhicule), une cuisine d'été avec espace buanderie et wc

1er Etage: un balcon, une salle à manger avec coin cuisine équipée, un salon séjour avec poutres apparentes d'environ 30 m² (conduit de cheminée possibilité insert ou poêle)

2ème Etage: un dégagement, une vaste chambre pouvant être scindée en 2 pièces, une chambre (sol parquet), une grande salle de bains avec wc

Possibilité d'une parcelle de jardin face à la propriété d'environ 90 m²

Construction de 1957 habitable de suite avec vue ouverte entièrement rebâtie en 1986

Prix : 126250€
Villa traditionnelle rénovée Issoire centre sur 629 m2 de terrain

EXCLUSIVITE

Villa traditionnelle années 70 intégralement rénovée au centre d'Issoire, proche de toutes commodités sur un terrain de 629 m² clos et arboré comprenant:

Rdc: un vaste hall d'entrée sur cage d'escalier avec balustrade en fer forgé, une suite parentale de 20 m² avec dressing aménagé, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant suspendu avec lave-mains, un bureau, un garage attenant d'environ 40 m² (porte sectionnelle neuve), une buanderie, un espace chaufferie (chauffage central circuit d'eau chaude chaudière neuve au gaz de ville basse consommation)

Etage: un dégagement, une pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant un salon séjour (sol parquet massif) avec balcon et terrasse (offrant une vue dégagée sur nos massifs, store banne neuf) ouvert sur une cuisine moderne intégralement équipée (mobilier et électroménager, placards intégrés), 3 chambres (de 10.50 m²,11 m² et 13.50 m² sol parquet flottant, dressing pour chacune), une salle d'eau (receveur plat, meubles double vasques intégrés), un wc indépendant suspendu, une remise placard

Combles au dessus avec isolation récente par laine minérale pulvérisée, charpente traditionnelle 4 pans

Jardin clos et arboré, allée aménagée, un abri de jardin en bois  Surface habitable environ 160 m² 

Visiophone, raccordement à la fibre effectué Conformité de l'assainissement

Rénovation totale de cette propriété en 2022 (électricité, plomberie, chauffage, isolation, fenêtres double vitrage nouvelle génération en PVC, cuisine, papier-peints peintures et l'ensemble des revêtements de sol)

Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et des écoles avec un accès rapide piétonnier en centre ville

Prix : 299990€
VENDUE Villa individuelle au centre d'Issoire sur 462 m² de terrain

VENDUE

EXCLUSIVITE

Villa individuelle au centre d'Issoire sur 462 m² de terrain clos comprenant:

Rdc: une entrée (avec placards doubles), une grande pièce coin chaufferie (chauffage central au fuel), une cave, un garage pour 2 véhicules

Etage: un vaste dégagement (avec placards doubles), un salon séjour (sol parquet) ouvert sur une terrasse extérieure, une cuisine indépendante, 2 chambres (sol parquet, dont une avec placard intégré), une salle de bains, un wc indépendant

Possibilité d'aménagement d'une partie du rdc pour un aggrandissement de la partie habitable de l'habitation ou modification de la cuisine au 1er Etage pour la création d'une 3ème chambre.

Quartier calme et agréable avec un accés rapide piétonnier au centre ville 

Prix : 159990€
MONTPEYROUX Demeure de Caractère sur parc de 3019 m²

EXCLUSIVITE

Dans l'un des plus beaux village de France, Montpeyroux, village médiéval et viticole, aux portes des Volcans d'Auvergne à 15 min de Clermont-Ferrand Demeure de Caractère sur parc arboré clos de murs en pierre séches de 3109 m² comprenant:

Sous-sol: 2 caves voûtées dallées

Rdc: une pièce de vie de 70 m² sous multiples voûtes avec espace cuisine originelle, un sol en tomettes anciennes, une cheminée massive en pierre de taille

Etage: un dégagement, une salle d'eau avec wc, 3 pièces dont une aménagée avec cuisine d'été équipée sur une ancienne terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys (ensemble doté d'un chauffage par pompe à chaleur)

Parfaite accessibilité pour ce bien offrant un terrain peu pentu  Propriété desservie pour tous véhicules par large portail avec aire de stationnement   Terrasses extérieures en pierre plates Surface habitable environ 140 m²

Dpe D 241 Kwh/m²/an Emission Gaz effet serre B 7Kg Co²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 980 € et 2 720 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Un produit d'exception...

Prix : 367500€
VENDU Immeuble avec garage entre Issoire et Clermont

VENDU

EXCLUSIVITE

Immeuble de rendement complet en parfait état d'entretien entre Issoire et Clermont-Ferrand comprenant:

Sous-sol: une cave de 11 m²

Rdc: un hall d'entrée (espace boites aux lettres avec accès sur un garage d'environ 70 m² (se répartit par moitié entre les 2 locataires de l'immeuble, porte d'entrée aluminium neuve, porte de garage isolée neuve aluminium à ouverture électrique à clefs)  

1er Etage: un grand appartement de type F2 de 55,96 m² avec terrasse de 3,90 m² comprenant: une entrée de 4,61 m², un salon séjour de 20,47 m² ouvert sur une cuisine de 10,60 m², une chambre de 10,50 m², une buanderie de 5,73 m², une salle d'eau avec wc de 4,05 m². Chauffage central au gaz de ville individuel. Actuellement loué 438 euros + 45 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, contrat d'entretien chaudière)

2ème Etage: un appartement de type F4 en duplex (2ème et 3ème niveaux) de 80,55 m² Loi Carrez pour 99,85 m² developpés avec terrasse de 5,70 m² comprenant: une entrée dégagement, une pièce de vie salon séjour cuisine ouverte intégralement équipée pour une surface totale de 34,40 m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Actuellement loué 594 euros + 53 euros de charges (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communes, contrat d'entretien chaudière)

Conformité de raccordement au réseau d'assainissement Construction et rénovation de qualité pour cet immeuble de 79 m² au sol

Rendement locatif immédiat, absence de travaux à effectuer, locataires en place respectueux du bien loué et du paiement du loyer

Situation privilégiée pour cet immeuble doté de stationnements privés exposé plein Sud sur un secteur recherché entre l'agglomération Issoirienne et Clermontoise 

Prix : 199990€
VENDU Opportunité en Hypercentre d'Issoire F2 rénové avec garage

VENDU

EXCLUVISITE

Réelle opportunité en hypercentre d'Issoire Appartement de type F2 rénové type "Roof Top" au 3ème Etage avec garage et cave comprenant:

une entrée dégagement avec placard mural, un salon séjour de 17,60 m² (sol parquet flottant accés sur un large balcon filant plein Sud), une cuisine indépendante de 8,04 m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, une chambre de 13,03 m² (avec placard mural, sol parquet flottant, ouverte par porte-fenêtre sur le balcon), une salle d'eau (douche, lavabo), un wc indépendant

Surface habitable: 49 m² Chauffage central collectif au gaz de ville avec divisionnaire Cave en sous-sol de l'immeuble

Garage fermé pour un véhicule de 14,52 m²   Appartement lumineux plein soleil avec vue dégagée

Charges de copropriété annuelles estimées (chauffage et eau inclus) 2200 euros

Prix : 89990€
Charmante maison de campagne à rénover avec jardinet

EXCLUSIVITE

A saisir... Charmante maison de campagne à rénover avec jardinet à 20 mn à l'Ouest d'Issoire, idéale pour une résidence secondaire de part la proximité des Massifs comprenant:

Sous-sol: un cuvage voûté avec ballon d'eau chaude

Rdc: une entrée, une pièce de vie avec évier (ancienne cheminée en pierre de Volvic, une cheminée insert, sol dallé, possibilité poutres apparentes), un wc

Etage: deux chambres (dont une avec cheminée), un bureau, une remise (possibilité de création d'une salle d'eau)

Grenier au dessus aménageable

Jardin de 216 m² non attenant à la propriété seulement à quelques mètres  Vue ouverte depuis la partie supérieure de l'habitation  Raccordement au tout à l'égout (diagnostic en cours) Gros oeuvre en bon état (couverture en lauze)

Compteur d'eau et d'électricité actifs Possibilité de création d'une terrasse avec vue panoramique DPE Vierge absence de chauffage

Prix : 19000€