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Maison de caractère au cœur du village Médiéval de Montpeyroux

Maison de caractère intégralement rénovée au coeur du village Médiéval de Montpeyroux comprenant:

Sous-sol: 4 cuvages voûtés, un grande cave voûtée

Rdc: un appartement indépendant de 38 m² habitables type F2 pouvant être réannexé à l'habitation principale (présence d'une ancienne cage d'escalier) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre indépendante avec placard mural, une salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc Actuellement loué en location saisonnière

Un garage indépendant Jouissance d'une courette extérieure et de 2 stationnements, une buanderie, un petit local

Possibilité de jardin face au bien d'une surface de 123 m²

Etage: un logement de 85 m² habitables avec vue panoramique plein Sud offrant une terrasse couverte d'environ 15 m², et une terrasse extèrieure ombragée, comprenant:

un salon séjour avec poêle à granulé ouvert sur une cuisine intégralement équipée (murs en pierre apparentes, escalier en pierre de Volvic pour l'accés sur la terrasse extérieure), 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc avec lave-mains

Parfaite rénovation pour ce bien en gardant l'authenticité de la pierre et rénové avec des matériaux de qualité  Isolation renforcée  Vue panoramique  Chauffage par convecteurs nouvelle génération à inertie

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 euros et 1410 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021) pour une classification D Classification différente pour l'appartement en rdc

Prix : 345000€
SOUS OFFRE Spacieuse maison en pierre rénovée avec terrasse extérieure et vaste garage de 120 m²

SOUS OFFRE

EXCLUSIVITE

Spacieuse maison en pierre à 10 mn d'Issoire avec grande terrasse extérieure et garage attentant de près de 120 m² comprenant:

Sous-sol: 2 caves voûtées

Rdc: une cuisine salle à manger d'environ 20 m² intégralement équipée (mobilier et électroménager Cuisinella), un séjour dans sa continuité (escalier sur mesure style industriel pour accès aux niveaux supérieurs), un wc (emplacement chaudière récente au gaz de ville De Dietrich), un accès intérieur sur un immense garage de 120 m² environ avec espace buanderie (possibilité de créer un étage supplémentaire, grande porte sectionnelle électrique), une dépendance de 20 m² (possibilité 2 niveaux pour usage de réserve ou extension de l'habitation)

1er Etage: un dégagement coin bureau, 2 chambres (placard mural intégré), une salle d'eau (entièrement faîencée, douche à l'italienne), un wc indépendant, une pièce de 20 m² aménageable en mezzanine sur le garage, une jolie terrasse extérieure carrelée d'environ 30 m² plein Ouest

Combles: une grande chambre mansardée avec fenêtres et velux

L'intégralité du bien est fraichement rénové, travaux sous garantie réalisés par des entreprises locales

Surface habitable 133 m² (possibilité importante d'extension de cette surface) Surface au sol 207 m² Chauffage central gaz de ville

Isolation renforcée Double vitrage récent en PVC Raccordement à la fibre optique et aux réseaux d'assainissement

Proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accés autoroutier

Logement performant en consommation énergétique Classé C pour une estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix : 162000€
SOUS OFFRE Maison de village avec cour fermée et garage

SOUS OFFRE

EXCLUSIVITE

Maison de village avec cour fermée et garage attenant sur 232 m² de terrain comprenant:

Sous-sol: une cave voûtée

Rdc: une véranda environ 5 m², une cuisine équipée de 16 m², un salon séjour (sol parquet verni et cheminée insert) d'une surface d'environ 20 m², une salle d'eau avec wc, un bureau d'environ 9 m², un garage attenant de 20 m² pour un véhicule (avec coin chaufferie chaudière fuel chauffage central), dégagement

1er Etage: un dégagement avec placard mural, une grande chambre (sol parquet d'environ 18 m²)

Combles: une grande pièce mansardée d'environ 30 m² (hauteur inférieure à 1,80m)

Surface habitable: 75,65 m² Surface utile 81,72 m² + 28,58 m² de combles

Bien intégralement rafraichi, fenêtres isolantes neuves en double vitrage, chauffage central

Environnement privilégié offrant un point de vue remarquable

Classement énergetique G pour 488 Kwh/m²/an Estimation des coûts annuels: entre 2340 euros et 3200 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021

Prix : 88000€
Villa individuelle au centre d'Issoire sur 576 m² de terrain

EXCLUSIVITE

A saisir Charmante villa individuelle au centre d'Issoire sur 576 m² de terrain arboré comprenant:

une entrée dégagement, une cuisine indépendante équipée (coin chaufferie chaudière individuelle gaz de ville FRISQUET), un vaste salon séjour d'environ 32 m² (avec accès sur terrasse dallée et jardin par 2 portes fenêtres), 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une réserve, un garage pour un véhicule

Combles aménagés comprenant: une grande pièce ouverte possibilité de création de 2 chambres supplémentaires, une chambre de 13 m², divers réduits, petits greniers en partie basse des rampants

Volets roulants récents en aluminium à énergie solaire  Système d'alarme intégré sur tous les ouvrants  Ensemble de la construction érigée sur vide sanitaire

Situation privilégiée au coeur d'un quartier résidentiel à 10 mn de marche du centre ville

Classe énergétique DPE: F Estimation des coûts annuels : entre 1 980 € et 2 740 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix : 194400€
Hangar récent de 110 m² au sol sur 2880 m² de terrain constructible

EXCLUSIVITE

A 15 min à l'Ouest d'Issoire à proximité immédiate de St Floret surplombant le village 15 min de Champeix

Construction métallique récente type hangar sur dalle béton réalisée par un professionnel local de 110 m² au sol

Terrain de 2880 m² (constructible CU positif obtenu)

Chemin d'accès privatif de 916 m² en sus soit 3796 m² au total

Possibilité de changement d'affectation de ce bâtiment pour création d'une maison d'habitation (ou usage divers grange atelier remise garage entrepôt)

Environnement préservé champêtre avec superbe vue plein Sud

Prix : 88000€
Maison de campagne à 20mn Ouest Issoire sur 498m² de terrain

Maison de campagne à 20 minutes d'Issoire à proximité de Courgoul sur 498 m² de terrain comprenant:

Sous-sol: une cave voûtée

Rdc: un perron, un salon séjour (sol parquet, poutres apparentes) avec cheminée et poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée (mobilier et électroménager), une salle d'eau (douche, lavabo, wc)

1er Etage: dégagement, 2 chambres (sol parquet, poutres apparentes)

Combles: une pièce aménageable accessible par un escalier de type "Escatrappe"

Chauffage assuré par le poêle à bois et radiateurs d'appoint dans les chambres

Terrasses extérieures et jardin d'agrément attenant à la propriété

Vue ouverte pour cette bâtisse profitant d’un environnement calme et champêtre 

Prix : 82500€
SOUS COMPROMIS Maison de village rénovée au BROC avec terrasse et garage

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE

Maison de village en pierre rénovée sur la commune du Broc avec garage et terrasse comprenant:

Sous-sol: une cave

Rdc: une pièce de vie salon séjour équipée d'un poêle à granulés (connecté) ouvert sur une cuisine intégralement aménagée (de marque Cuisinella, mobilier et l'ensemble de l'électroménager), un accès intérieur au garage d'une surface d'environ 23 m² (porte sectionnelle électrique neuve), un wc, une réserve

1er Etage: un dressing avec accès sur une terrasse d'environ 23 m² avec vue panoramique plein Sud, une chambre (sol parquet flottant), une salle d'eau moderne (à l'italienne, double vasques) avec wc et coin buanderie

2ème Etage: 2 pièces sous combles décloisonnées pour offrir un grand volume pour l'aménagement d'une chambre mansardée (papier-peint/peinture et revêtement de sol à prévoir, charpente traditionnelle isolée)

Surface habitable environ 100 m² (35 m² par niveaux) DPE vierge (absence de consommation sera refait à titre informatif pour la vente suite aux travaux de chauffage et d'isolation réalisés)

Habitation rénovée ces derniers mois (électricité, plomberie, double vitrage PVC et tout le second oeuvre)

Une seconde terrasse peut être aménagée sur le toit (dalle béton existante et présence d'un ancien escalier)

Belle orientation plein Sud au calme pour cette construction avec vue au sein d'un village à proximité immédiate d'Issoire

Prix : 136250€
VENDUE Superbe Propriété avec piscine sur 1753 m² de terrain clos et arboré

VENDUE
EXCLUSIVITE

Superbe propriété à 10 mn à l'Ouest d'Issoire avec piscine sur 1753 m² de terrain clos et arboré comprenant:

Sous-sol: un vaste garage pour 3 véhicules d'environ 60 m² avec aménagements/rangements , un atelier, un bureau de 35 m², une buanderie chaufferie (chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin nouvelle génération), une reserve, une cave, un local sous terrasse à usage de remise

Rdc surélevé de 160 m² comprenant: une entrée véranda, une cuisine équipée (mobilier et electroménager), un vaste salon séjour de 55 m² environ (somptueuse cheminée en marbre, meubles d'angles intégrés type encoignure, bibliothéque) avec un accés direct sur une vaste terrasse d'environ 60 m² plein Sud (protégée par 3 stores bannes électriques) ouverte sur une piscine hors sol bétonnée de 6mx4m prof 1.40m, 3 grandes chambres (placards, sol parquet pour 17,60m²/18,90m²/23,08m²), une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant

Combles: 160 m² entièrement aménageables (sur dalle béton)

Villa intégralement rénovée équipée de menuiseries oscillo-battantes triple vitrage, volets roulants motorisés, son jardin d'agrément est constructible (parcelle représentant un lot de 829 m² ) et agrémenté d'un bief en eau toute l'année Quartier calme préservé avec vue ouverte sur nos massifs

A saisir...

Prix : 325000€
Pavillon à Perrier avec garage sur 377m² de terrain

Joli pavillon sur la commune de Perrier, juste à la sortie d'Issoire sur 377 m² de terrain comprenant:

Rdc: une entrée, un salon séjour accés sur exterieurs par porte-fenêtres, une cuisine indépendante, un wc, un garage attenant pour deux véhicules avec grenier en mezzanine, une terrasse extérieure dallée

1er Etage: dégagement, 3 chambres (sol parquet flottant, placards), une salle de bains (baignoire et lavabo), un wc indépendant

Surface habitable: 94,89 m² Chauffage radiateurs à inertie dans les pièces de vie et radiants à l'étage

Disponible début au 1er Septembre 2024  Charges en sus du loyer: 20 euros (taxe d'ordures ménagères) soit 770 euros de loyer charges comprises Dépôt de garantie demandé: 750 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540 euros et 2130 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge du locataire: 690 euros TTC dont 150 euros d'état des lieux inclus 

Prix : 750€
VENDUE Villa individuelle avec sous-sol complet sur 1897 m² de terrain avec vue panoramique

VENDUE

EXCLUSIVITE

Villa individuelle avec sous-sol complet à 10 min à l'Ouest d'Issoire sur 1897 m² de terrain comprenant:

Sous-sol: un niveau complet de 100 m² à usage de garage, réserve, atelier et buanderie. Un wc d'appoint, chaufferie ouverte (ancienne chaudière gaz désactivée avec circuit d'eau chaude, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU)

Rdc: une entrée avec placard mural, un salon séjour de 30 m² (équipé d'un poêle à granulé assurant désormais le mode de chauffage principal du bien) avec accès sur terrasse aménagée en lames composite sur dalle béton offrant une somptueuse vue sur la Vallée de la Couze, une cuisine indépendante intégralement équipée (mobilier et électroménager), dégagement, 3 chambres (parquet flottants, placards), une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc indépendant

Surface habitable: 93 m² (sous-sol aménageable) Belle orientation plein Sud pour ce pavillon de construction traditionnelle de 2003  Jardin paysagé constructible avec massifs et plantations diverses   Conformité établie de l'assainissement individuel  Situation privilégiée à 10mn d'Issoire et de Champeix

Prix : 291500€